|
 Du cijele obale Jadrana, od Istre do Konavala, stotine su hotelskih objekata i druge imovine koja nije u funkciji i godinama je preputena propadanju, a spasonosno rjeenje ovih dana najavljuju iz Vlade uvo?enjem poreza na neiskoritenu imovinu. Novi namet najavio je ministar financija Slavko Lini? , a zamjenik ministra turizma Oleg Valjalo tako?er smatra da bi to mogao biti na?in da se vlasnici primoraju na ulaganja u hotele. Porez je mogu?i mehanizam koji je na raspolaganju dravi, i to u slu?ajevima kad su sve preuzete obveze ispunjene, a jo uvijek nema investicije u obnovu niti su objekti stavljeni u funkciju, izjavio je Valjalo.
Budu?i da je problem toliko eskalirao da su pojedine sredine potpuno zaustavljene u razvoju zbog brojnosti gospodarskih objekata u koje njihovi vlasnici ne ele ulagati, porezom na neiskoritenu imovinu oni bi bili dovedeni pred odluku: staviti ih u funkciju ili pla?ati kazne u obliku poreza, to bi vjerojatno dovelo do toga da ih ipak prepuste nekome drugome tko ima bolju ideju to s njima i kako ih iskoristiti.
Nesretna privatizacija
? Vjerujem da je upa dubrova?ka najdrasti?niji primjer stagniranja cijelog podru?ja zbog neiskoritenih objekata. Prije Domovinskog rata u upi je ostvarivano 1,6 milijun no?enja godinje, a u 2011. bilo ih je pet puta manje, samo 320.000.
Da su hoteli u funkciji, cijeli bi ovaj kraj doivio brz procvat ? kae Silvio Nardelli, na?elnik op?ine upa dubrova?ka, te nabraja hotele koji ne rade ve? 20 godina: Grand, Gori?ina 1 i 2, Kupari, Pelegrin, Orlando, upa, dio Hotela Mlini, dio Hotela Plat... Prije nekoliko godina razmiljalo se o uvo?enju sli?nog poreza, no kako je dubrova?ka odluka o oporezivanju neiskoritene imovine u slu?aju devastiranoga hotela Belvedere proglaena neustavnom, od toga se odustalo.
 |
| HotelOrlando |
Ina?e, s 220 luksuznih soba, kongresnim centrom, restoranima, barovima, no?nim klubom, dva bazena i oping-centrom, tek izgra?eni dubrova?ki hotel Belvedere prije 25 godina bio je prva zvijezda hotelijerstva u ondanjoj dravi. U njemu su odsjedale hollywoodske filmske zvijezde, poput Michaela Nadera iz popularne serije Dinastija, a na terasama s pogledom na povijesnu jezgru Dubrovnika i otok Lokrum sun?ala se i Lepa Brena, u to vrijeme najve?a estradna zvijezda ondanje drave.
Kraj Domovinskog rata, u kojemu je bio na prvoj crti obrane Grada, hotel je do?ekao potpuno uniten i takav je manje-vie sve do danas. Nesretnom privatizacijom hotel je zavrio dijelom u vlasnitvu Ine, dijelom strane tvrtke Cleostone, a budu?i da se vlasnici ne mogu dogovoriti to i kako dalje, hotel je i dalje izvan funkcije. Svi pokuaji s razine Grada Dubrovnika da se pokrene obnova do sada nisu dali nikakve rezultate.
?isti papiri
Nardelli stoga svesrdno podrava planove Vlade jer, unato? imovinskim i drugim problemima s kojima su se nakon kupnje hotela od Hrvatskog fonda za privatizaciju gotovo redovito suo?avali vlasnici, neto se, kae, svejedno moglo u?initi. Nardelli tako tvrdi da se dio objekata s ?istim papirima u sastavu tvrtki Hoteli Srebreno i Hoteli Mlini u upi, koje je kupio istaknuti hrvatski hotelijer An?elko Leko, do sada mogao i morao privesti svrsi.
Obuhvat poreza na neiskoritenu imovinu, prema najavama, ne bi se odnosio samo na hotele, nego bi, kako se procjenjuje, primorao i vlasnike nekoliko desetaka tisu?a novih neprodanih stanova u Hrvatskoj, a uglavnom je rije? o bankama, da ih iskoriste ? kona?no prodaju i tako pokrenu zamrlo trite.
 |
| KompleksKupari |
Pitanje je i kako bi se mjere koje najavljuje Vlada odrazile na druge spava?e, doma?e i strane investicijske i druge fondove, koji su viak svjetskog novca u velikim koli?inama prije pet i vie godina ulagali u kupnju tisu?a hektara zemljita na naoj obali nadaju?i se prodaji kad cijena naraste ili, pak, pokretanju poslova kad se to bude isplatilo.
Takav je slu?aj s golemim zemljinim kompleksima na Elafitima i drugim otocima, na Peljecu, ali i u nizu drugih podru?ja za koja se dozna tek kad vlasnici zbog nekog razloga istupe u javnost. Poznati su slu?ajevi izraelskih ulaga?a i tvrtke Razvoj Golf i zemljita na Sr?u iznad Dubrovnika, zatim Vicenca Blagai?a i projekta Tri sestrice u Dubrova?kom primorju ili Rusa Vladimira Jevtueknova na Mljetu..
Hotel Orlando
aka u oko, najkra?i je opis izgleda hotela Orlando, u sastavu Hotela Srebreno u upi dubrova?koj, kojima je otprije sedam godina vlasnik An?elko Leko. Nedaleko od sjaja Straduna i luksuza dubrova?kih hotela, u neposrednoj blizini lijepe ljun?ane plae u Srebrenome, posjetitelje do?ekuje pust hotel pun rupa od gelera, bez vrata i prozora.
Vlasnik hotela izostanak ulaganja u obnovu pravda nerijeenim imovinsko-pravnim pitanjima. Na mjestu Orlanda, koji se planira ruiti, gradio bi se novi luksuzni hotel s 258 soba i apartmana, idejno rjeenje postoji, no od te investicije jo uvijek nema nita.
Kompleks Kupari
Devastirani turisti?ki kompleks Kupari, koji se prostire na 81 hektaru povrine uz more pokraj Dubrovnika, jedna je od najatraktivnijih turisti?kih zona za ulaganje na naoj obali. Unato? tome, ve? dva desetlje?a nekadanji rezidencijalni kompleks u kojemu su se odmarali pripadnici ondanje vojske i njihove obitelji, s vie od milijun no?enja godinje i 400 stalno zaposlenih, sustavno propada, preputen nebrizi i zubu vremena.
Specifi?nost je ovoga slu?aja to to je kompleks, ?ije bi stavljanje u funkciju bilo od iznimne vanosti za kraj u kojemu se nalazi, u vlasnitvu drave koja se nije iskazala poduzetno?u da objekte privede svrsi. Ako se za nebrigu kanjavaju privatni vlasnici, pitanje je kako ?e drava porez na neiskoritenu imovinu razrezati ? sama sebi.
Olivija Gustin - ?uljak
SLOBODNA DALMACIJA 22.01.2012.
|
